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今年杭州的租金會整體上漲?眼下是租賃淡季……

2019-01-12 14:30:00
摘要:眼下是租賃淡季……昨天,小林吐槽 “房租抵扣個稅本來是好事,但我作為租客,卻開心不起來。2018年年底,小林的公司統一讓員工填寫《專項附加扣除信息》表格,用來申報個稅抵扣,聽說每月最多能抵扣1500元稅費,她很高興,立即在微信上問公寓“管家”要相關信息

昨天,小林吐槽:“房租抵扣個稅本來是好事,但我作為租客,卻開心不起來。”

小林大學畢業后住在公司附近的一個長租公寓里。2018年年底,小林的公司統一讓員工填寫《專項附加扣除信息》表格,用來申報個稅抵扣,聽說每月最多能抵扣1500元稅費,她很高興,立即在微信上問公寓“管家”要相關信息。10分鐘后,對方就爽快地把申報所需的一切信息都發給了她。她沒有細想,填好之后就上交了,想到以后每個月能省一頓火鍋錢,心里美滋滋的。然而最近幾天,她上網看到一些報道,才發現事情沒有想象的簡單。她去問管家,得到的回復是:“可以配合租客申報,但是誰申報了就要漲誰的房租,把我們公司因為你申報而需要繳納的稅金,折算到你自己的房租里。”她用不了一秒鐘就算出,自己反而虧了!

在實際操作中,有沒有可能出現租客自行去申報,而房東完全不知情的情況?有!很多!記者隨機采訪了20位租房的朋友,其中七成以上的人已經去申報了房租抵扣個稅。而在已申報的人中,又有一半左右的人沒有提前告訴房東。

杭州我愛我家發布的《2018年杭州樓市全景分析報告》顯示,去年下半年,杭州全市租賃市場的供需比在逐漸走低,供需關系緊張程度明顯緩解。租金走勢也呈現明顯回落趨勢,12月份的租金水平與上年同期持平,杭州的單位面積租金從7、8月的平均69元下降到63元。

隨著租金抵扣個稅時代的開啟,有一種說法是,“2019年,大城市的房租都要漲了”。

然而2019年伊始卻是二手房交易淡季,記者跑了幾家中介門店,明顯感覺到:租客的議價空間更大了,且幾乎全都愿意讓租客去申報個稅抵扣,讓房東獨自承擔稅費。

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